direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Rauwershofweg 8
Inhoudsopgave
Plan:
Rauwershofweg 8
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.WP1706BGRWRSHFWG8-OW01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Opbouw wijzigingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Gebiedsprofiel
2.2 Huidige situatie
2.3 Planopzet
2.4 Geldend bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Ladder duurzame verstedelijking
3.1.3 Toetsing aan het Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.3 Toetsing aan het provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Visie Buitengebied
3.3.2 Landschapsontwikkelingsplan
3.3.3 Toetsing aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieu
4.1.1 Milieuzonering
4.1.2 Geur
4.1.3 Bodem
4.1.4 Lucht
4.1.5 Geluid
4.1.6 Externe veiligheid
4.2 Water
4.3 Cultuurhistorie en archeologie
4.4 Ecologie
4.5 Verkeer
4.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag artikel 3.1.1 overleg
6.3 Verslag zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Regels
Hoofdstuk 1 inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Cultuurlandschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1
3.3 nadere eisen
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1
3.4.2
3.4.3
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1
4.2.2
4.2.3
4.2.4
4.2.5
4.2.6
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Vergroten woning
4.3.2 Vergroten van de oppervlakte van bijgebouwen
4.3.3 Herbouw woning
4.3.4 Toetsing belangenafweging
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting 1
Artikel 6 Waarde - Archeologische verwachting 4
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Landschappelijke inpassing
7.1.1 Voorwaardelijke verplichting
7.1.2 Omgevingsvergunning
7.1.3 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Cultuurhistorische waarde
8.1.1 Aanduidingsomschrijving
8.1.2 Bouwregels
8.1.3 Afwijking van de bouwregels
8.1.4 Uitzondering op de bouwregels
8.1.5 Omgevingsvergunning
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 overgangsrecht bouwwerken
9.1.1
9.1.2
9.1.3
9.2 overgangsrecht gebruik
9.2.1
9.2.2
9.2.3
9.2.4
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing