direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Sieverdinkweg 16
Inhoudsopgave
Plan:
Sieverdinkweg 16
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP1303BGSIEVERDBCS-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Opbouw bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het initiatief
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.3 Geldend bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Visie Buitengebied
3.3.2 Landschapsontwikkelingsplan Winterswijk
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieu
4.1.1 Bodem
4.1.2 Lucht
4.1.3 Geluid
4.1.4 Milieuzonering
4.1.5 Geur
4.1.6 Externe veiligheid
4.2 Water
4.3 Verkeer
4.4 Ecologie
4.5 Cultuurhistorie en archeologie
4.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
5.4 Wijze van bestemmen
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag artikel 3.1.1 Bro overleg
6.3 Verslag zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aan huis verbonden bedrijf
1.2 aan huis verbonden beroep
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 afwijking
1.6 archeologisch deskundige
1.7 archeologisch onderzoek
1.8 archeologische verwachting
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bedrijfsgebouw
1.12 bedrijfsvloeroppervlak
1.13 bedrijfswoning
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsplan
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bijgebouw
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 detailhandel
1.27 dienstverlening
1.28 EHS (Ecologische Hoofstructuur)
1.29 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.30 gebouw
1.31 gebruiken
1.32 grondverzetbedrijf
1.33 hoofdgebouw
1.34 kantoor
1.35 kernkwaliteiten
1.36 kwetsbaar object
1.37 landbouwmechanisatiebedrijf
1.38 landschappelijke waarden
1.39 nadere eis
1.40 natuurwetenschappelijke waarden
1.41 nevenactiviteit
1.42 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.43 nutsvoorzieningen
1.44 omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.45 overig bouwwerk
1.46 overkapping
1.47 pand
1.48 plan
1.49 prostitutie
1.50 seksinrichting
1.51 staat van bedrijfsactiviteiten
1.52 verbeelding
1.53 wijziging
1.54 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de hoogte van een windturbine
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een overkapping
2.9 ondergeschikte onderdelen
2.10 uitzondering voor inhoud
2.11 diepte
2.12 ondergeschikte bouwdelen
2.13 wijze van meten op de verbeelding
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Cultuurlandschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak
3.4.2 Sleufsilo's, kuilvoerplaten en een paardenbak buiten het bouwvlak
3.4.3 Schuilgelegenheden buiten het bouwvlak
3.4.4 Toetsing belangenafweging
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
3.7.1 Verbod
3.7.2 Grond voor weigering
3.7.3 Uitzondering op het verbod
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1
4.1.2
4.2 Bouwregels
4.2.1
4.2.2
4.2.3
4.2.4
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 bouwen buiten het bouwvlak
4.3.2 Vergroten bedrijfswoning
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Ander bedrijf
4.4.2 Verhogen hoogte opslag
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Natuur
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Verbod
5.3.2 Weigeringsgrond
5.3.3 Vergunningvrije werken
Artikel 6 Waarde - Archeologische verwachting 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
6.4.1 Verwijderen van Waarde - Archeologische verwachting 3
6.4.2 Omzetting naar Waarde - Archeologie
Artikel 7 Waarde - Archeologische verwachting 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Advies archeoloog
7.2.3 Uitzondering bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
7.4.1 Verwijderen van Waarde - Archeologische verwachting 4
7.4.2 Omzetting naar Waarde - Archeologie
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bestaande maatvoering
9.2 Ondergronds bouwen
9.3 Afstand bijgebouwen tot openbare weg
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.2 Voorwaardelijke verplichtingen
10.2.1 Aanbrengen van geluidsbeperkende maatregelen
10.2.2 Aanleg en instandhouding van natuur
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 EHS
11.1.1 Aanduidingsomschrijving
11.1.2 Voorwaarden om af te wijken
11.1.3 Advies
11.2 Natte natuur
11.2.1 Aanduidingomschrijving
11.2.2 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
11.2.3 Weigeringsgrond
11.2.4 Vergunningvrije werken
11.3 Waardevol landschap
11.3.1 Aanduidingsomschrijving
11.3.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen
12.2 Wijziging van een bestemming in de bestemming Bos of Natuur
12.3 Wijziging van een bestemming in de bestemming Groen
12.4 Wijziging van een bestemming in de bestemming Water
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 overgangsrecht bouwwerken
14.1.1
14.1.2
14.1.3
14.2 overgangsrecht gebruik
14.2.1
14.2.2
14.2.3
14.2.4
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschapsinrichtingsplan Sieverdinkweg 16