direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Voskuilweg 8
Inhoudsopgave
Plan:
Voskuilweg 8
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP1404BGVOSKUILW8-OW01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Vigerende Bestemmingplan
1.3 Keuze procedure
1.4 Opzet van de toelichting
1.5 Bij het plan behorende stukken
Hoofdstuk 2 De huidige situatie
Hoofdstuk 3 Randvoorwaarden, onderzoek en verantwoording
3.1 Beleidskader
3.2 Juridisch kader
Hoofdstuk 4 Milieu-aspecten
4.1 Waterparagraaf
4.2 Cultuurhistorische en archeologische waarden
4.3 Bodem
4.4 Milieu overig
4.5 Waardevol landschap
Hoofdstuk 5 Planbeschrijving
Hoofdstuk 6 Juridisch bestuurlijke aspecten
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Inspraak en vooroverleg
Bijlagen
Bijlage 1 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 aan huis verbonden bedrijf
1.8 afwijking van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 agrarisch hulpbedrijf
1.11 agrarisch verwant bedrijf
1.12 archeologisch deskundige
1.13 archeologische verwachting
1.14 archeologische waarde
1.15 archeologisch onderzoek
1.16 bebouwing
1.17 bebouwingspercentage
1.18 bed & breakfastvoorzieningen
1.19 bedrijfsgebouw
1.20 bedrijfsvloeroppervlak
1.21 bedrijfswoning
1.22 beperkt kwetsbaar object
1.23 bestaand
1.24 bestemmingsgrens
1.25 bestemmingsvlak
1.26 bijgebouw
1.27 biogasinstallatie
1.28 bouwen
1.29 bouwlaag
1.30 bouwgrens
1.31 bouwperceel
1.32 bouwperceelgrens
1.33 bouwvlak
1.34 bouwwerk
1.35 compenserende maatregelen
1.36 cultuur en ontspanning
1.37 dagrecreatie
1.38 detailhandel
1.39 dienstverlening
1.40 eerste bouwlaag
1.41 EHS (Ecologische Hoofstructuur)
1.42 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.43 evenement
1.44 extensieve (dag)recreatie
1.45 glastuinbouw
1.46 gebouw
1.47 gebruiken
1.48 geluidbelasting vanwege een industrieterrein
1.49 geluidbelasting vanwege een spoorweg
1.50 geluidgevoelige gebouwen
1.51 groepsaccommodatie
1.52 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.53 hogere grenswaarde
1.54 hoofdgebouw
1.55 horeca
1.56 houtwallen / houtsingels
1.57 intensieve veehouderij
1.58 inwoning
1.59 kampeermiddel
1.60 kantoor
1.61 karakteristiek
1.62 kernkwaliteiten
1.63 kleinschalige dagrecreatieve activiteiten
1.64 kleinschalige terrasvoorziening
1.65 kweektunnel
1.66 kwetsbaar object
1.67 landschappelijke waarden
1.68 LPG-doorzet
1.69 maatschappelijke voorzieningen
1.70 nadere eis
1.71 nevenactiviteit
1.72 natuurkampeerterrein
1.73 natuurwetenschappelijke waarden
1.74 nevenactiviteit
1.75 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.76 normaal agrarisch gebruik
1.77 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.78 omgevingscondities
1.79 omgevingsvergunning
1.80 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
1.81 omgevingsvergunning ten behoeve van het slopen van bouwwerken
1.82 onderbouw
1.83 ondersteunende horeca
1.84 overkapping
1.85 paardenbak
1.86 paardenfokkerij
1.87 paardenhouderij
1.88 peil
1.89 permanente bewoning
1.90 productiebos
1.91 prostitutie
1.92 recreatieappartement
1.93 recreatiewoning
1.94 recreatieve bewoning
1.95 rijhal
1.96 schuilgelegenheid
1.97 seksinrichting
1.98 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.99 stacaravan
1.100 teeltondersteunende voorzieningen
1.101 ter plaatse geproduceerde producten
1.102 trekkershut
1.103 uitvoeren
1.104 verblijfsfunctie
1.105 verblijfsrecreatie
1.106 verenigingsgebouw
1.107 verkoopvloeroppervlak
1.108 volwaardig agrarisch bedrijf
1.109 voorgevel
1.110 waardevol landschap
1.111 wijziging
1.112 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de hoogte van een windturbine
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een overkapping
2.9 de oppervlakte van een bouwvlak ten dienste van intensieve veehouderij
2.10 Meten inhoud woning
2.11
2.12
2.13
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Cultuurlandschap
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1
3.2.2
3.2.3
3.2.4
3.2.5
3.2.6
3.2.7
3.2.8
3.2.9
3.2.10
3.2.11
3.2.12
3.2.13
3.2.14
3.3 nadere eisen
3.4 afwijking van de bouwregels
3.4.1 vergroten bedrijfswoning
3.4.2 uitbreiding kassen
3.4.3 rijhallen
3.4.4 teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak
3.4.5 sleufsilo's, kuilvoerplaten en een paardenbak buiten het bouwvlak
3.4.6 schuilgelegenheden buiten het bouwvlak
3.4.7 windturbines
3.4.8 toetsing belangenafweging
3.5 specifieke gebruiksregels
3.6 afwijking van de gebruiksregels
3.6.1 vergroten oppervlakte ten behoeve van intensieve veehouderij (in extensiveringsgebied)
3.6.2 eerste bedrijfswoning
3.6.3 afwijking bezoekers groepsaccommodatie
3.6.4 recreatieve nevenactiviteiten
3.6.5 detailhandel in ter plaatse geproduceerde producten of streekproducten
3.6.6 Overige nevenactiviteiten
3.6.7
3.6.8 splitsing van de bedrijfswoning
3.6.9 evenementen
3.6.10 toetsing belangenafweging
3.7 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
3.7.1
3.7.2
3.7.3
3.8 wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 veranderen van het bouwvlak
3.8.2 vergroten van het bouwvlak
3.8.3 toetsing belangenafweging
Artikel 4 Waarde - Archeologische verwachting 1
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Advies archeoloog
4.2.3 Uitzondering bouwregels
4.3 nadere eisen
4.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Beoordelingscriteria
4.4.4 Voorwaarden aan vergunning
4.5 wijzigingsbevoegdheid
4.5.1
4.5.2
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting 3
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 nadere eisen
5.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Voorwaarden aan vergunning
5.5 wijzigingsbevoegdheid
5.5.1
5.5.2
Artikel 6 Waarde - Archeologische verwachting 4
6.1 bestemmingsomschrijving
6.2 bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.3 nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Beoordelingscriteria
6.4.4 Voorwaarden aan vergunning
6.5 wijzigingsbevoegdheid
6.5.1
6.5.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 waardevol landschap
7.1.1 aanduidingsomschrijving
7.1.2 specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1
8.2
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen
9.2 wijziging van een bestemming in de bestemming Bos of Natuur
9.3 wijziging van een bestemming in de bestemming Groen
9.4 wijziging van een bestemming in de bestemming Water
9.5 wijziging in verband met de omschakeling van een agrarisch bedrijf naar een wonen
9.6 wijziging in verband met de omschakeling van een agrarisch bedrijf of woning naar meerdere woningen
9.7 wijziging in verband met de omschakeling van een agrarisch bedrijf of een woning naar een kleinschalig niet-agrarisch bedrijf
9.8 wijziging in verband met de omzetting van de bestemming Agrarisch - Cultuurlandschap in de bestemming Wonen - Buurtschapskern
Artikel 10 Algemene procedureregels
Artikel 11 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 overgangsrecht bouwwerken
12.1.1
12.1.2
12.1.3
12.2 overgangsrecht gebruik
12.2.1
12.2.2
12.2.3
12.2.4
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Lijst indicatieve neven-/hergebruikactiviteiten
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten