direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wamelinkweg 18-20
Inhoudsopgave
Plan:
Wamelinkweg 18-20
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP1911SGWMLKWG1820-OW01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Kom Winterswijk 2010-2020
3.4.2 Volkshuisvestelijk afwegingskader woningbouw
3.4.3 Groenstructuurplan Winterswijk
3.4.4 Duurzaam energiebeleid
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Bodem
4.1.2 Geluid
4.1.3 Lucht
4.1.4 Bedrijfs- en milieuzonering
4.1.5 Milieueffectrapportage
4.1.6 Geur
4.1.7 Externe Veiligheid
4.2 Cultuurhistorie en archeologie
4.3 Flora en fauna
4.4 Stikstofberekening
4.5 Verkeer
4.6 Water
4.7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.2 Dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag artikel 3.1.1. Bro overleg
6.3 Verslag zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Bodemrapport 2003 en aanvulling 2016
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Stikstofberekening AERIUS
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 aan huis verbonden bedrijf
1.8 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.9 andere geluidsgevoelige gebouwen
1.10 archeologisch deskundige
1.11 archeologische verwachting
1.12 archeologische waarde
1.13 archeologisch onderzoek
1.14 bebouwing
1.15 bebouwingspercentage
1.16 bedrijf
1.17 bedrijfsgebouw
1.18 beperkt kwetsbaar object
1.19 bestaand
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bijgebouw
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwlaag
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 dienstverlening
1.31 eerste bouwlaag
1.32 escortbedrijf
1.33 gebouw
1.34 gebruiken
1.35 huishouden
1.36 hoofdgebouw
1.37 kwetsbaar object
1.38 maatvoeringsgrens
1.39 maatvoeringsvlak
1.40 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.41 omgevingsvergunning
1.42 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.43 omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
1.44 onderbouw
1.45 onderlinge verbondenheid
1.46 overkapping
1.47 peil
1.48 prostitutie
1.49 raamprostitutie
1.50 seksinrichting
1.51 slopen
1.52 staat van bedrijfsactiviteiten
1.53 straatprostitutie
1.54 thuisprostitutie
1.55 volumineuze goederen
1.56 voorste bouwgrens
1.57 wonen
1.58 woning
1.59 woonwagen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 algemeen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.4 de horizontale diepte van een gebouw
2.1.5 de inhoud van een bouwwerk
2.1.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.7 de oppervlakte van een overkapping
2.2 ondergeschikte bouwonderdelen
2.3 meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bos
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1 gebouwen
3.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1 gebouwen
4.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Wonen
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 bijgebouwen
5.2.3 overkappingen
5.2.4 bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.3 afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Waarde - Archeologische verwachting 1
6.1 bestemmingsomschrijving
6.2 bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.3 nadere eisen
6.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Beoordelingscriteria
6.4.4 Voorwaarden aan vergunning
6.4.5
6.5 wijzigingsbevoegdheid
6.5.1
6.5.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1
8.2
8.3
8.4
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Algemeen
9.2 Parkeernormen
9.3 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 vrijwaringszone - molenbiotoop
10.1.1 aanduidingsomschrijving
10.1.2 bouwregels
10.1.3 afwijken van de bouwregels
10.1.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.1.5 verlening omgevingsvergunning
10.1.6 uitzonderingen omgevingsvergunning
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1
11.2
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 algemeen
12.1.2 afwijking
12.1.3 uitzondering
12.2 overgangsrecht gebruik
12.2.1 algemeen
12.2.2 strijdig gebruik
12.2.3 onderbroken gebruik
12.2.4 uitzondering
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Beleidsregels parkeren Winterswijk
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan