Greuneweg 10

Het geldende bestemmingsplan Integrale herziening buitengebied Winterswijk bevat binnen de bestemming agrarisch cultuurlandschap de volgende wijzigingsbevoegdheid:

3.8.1 Veranderen van het bouwvlak

Burgemeester en wethouders hebben de bevoegdheid het plan te wijzigen in de vorm van het veranderen van de bouwgrenzen, met inachtneming van tenminste de volgende voorwaarden:

• a. de verandering niet mag leiden tot een vergroting van de oppervlakte van het bouwvlak, zoals dat bestaat op het moment van het nemen van het wijzigingsbesluit, en evenmin leiden tot een vergroting van de oppervlakte ten behoeve van intensieve veehouderij, zoals die is toegestaan op het moment van het nemen van het wijzigingsbesluit;
• b. er dient een compacte bouwvlak te blijven bestaan;
• c. de bepalingen in artikel 3.8.3 (toetsing belangenafweging) zijn onverkort van toepassing.

Het nu voorliggende wijzigingsplan leidt niet tot een vergroting van het bouwvlak. De vorm wordt zodanig gewijzigd dat aan de zuidzijde een deel verplaatst wordt naar de noordoostzijde. Er ontstaat een vorm die ook in het vorige bestemmingsplan (Buitengebied Winterswijk West) was opgenomen. Door een inspraakreactie van de eigenaar heeft in het nieuwe bestemmingsplan een vormwijziging plaatsgevonden. Naderhand zijn de bedrijfsplannen echter gewijzigd waardoor een nieuwe vormwijziging noodzakelijk is. In verband met rijrichtingen en ook uit welstandsoogpunt is de nieuwe vorm wenselijker. Het gedeelte waar de schuur geprojecteerd is, is reeds verhard, waardoor het perceel feitelijk niet anders wordt dan de al bestaande vorm. De nieuwe vorm is compacter dan de geldende. Aan de voorwaarden uit de planregel voor wijziging wordt voldaan.

Daarnaast gelden bepalingen met betrekking tot archeologie, hier wordt het volgende hoofdstuk aandacht aan besteed. Het perceel heeft de aanduiding openheid, met deze waarde dient rekening gehouden te worden. Hier wordt in het volgende hoofdstuk bij het onderdeel waardevol landschap op ingegaan. Over waardevol landschap is de volgende bepaling opgenomen:

33.12 waardevol landschap

33.12.1 aanduidingsomschrijving

De gronden ter plaatse van de aanduiding 'waardevol landschap' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het beschermen en ontwikkelen van het waardevol landschap.

33.12.2 specifieke gebruiksregels

Een besluit tot het verlenen van een omgevingsvergunning voor het afwijken van de bouw- of gebruiksregels of voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden, dan wel voor het toepassen van een in het plan opgenomen wijzigingsbevoegdheid ter plaatse van de aanduiding 'waardevol landschap' wordt uitsluitend genomen voor zover dit besluit:

• a. geen aantasting van de bijzondere kwaliteiten van het waardevol landschap tot gevolg heeft, of;
• b. het besluit leidt tot behoud of versterking van die bijzondere kwaliteiten.

Tenslotte geldt de gebiedsaanduiding reconstructiewetzone verwevingsgebied. Deze zone is van belang bij agrarische bedrijven die intensieve veehouderij hebben. In dit geval betreft het echter een akkerbouwbedrijf. De reconstructiewetzone levert dan ook geen belemmeringen op.