Schoolweg 4-6

De familie Vriesen is de eigenaar van het voormalige agrarische bedrijf aan de Schoolweg 4-6 te Winterswijk-Woold. De agrarische bedrijfsvoering op dit perceel is gestaakt.

De overtollige bedrijfsgebouwen worden gesloopt. Het bestemmingsplan Intergrale herziening bestemmingsplan buitengebied, biedt middels een wijzigingsprocedure ex artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, mogelijkheden tot een functiewijziging naar woondoeleinden. Hierbij is splitsing van de woning, mits voldaan wordt aan de voorwaarden, toegestaan voor de woonfunctie.

Ligging gebied

Het perceel ligt in het agrarisch buitengebied van de buurtschap Woold in de gemeente Winterswijk. De omgeving van het bedrijf kan worden getypeerd als 'agrarisch buitengebied' met daarnaast in de directe omgeving een enkele burgerwoning van derden.

Doelstelling plan

Het doel van onderhavig plan is functieverandering van agrarisch naar wonen. De wijziging van de bestemming biedt in tweede instantie een mogelijkheid tot splitsing van de woning. De wijziging heeft zulks mede ten doel.

Vigerend plan

Het geldende bestemmingsplan is het bestemmingsplan Integrale herziening Winterswijk. Dit plan is vastgesteld door de raad van Winterswijk op 27 januari 2011 met nummer I-13. Dit plan is actualisatie van de voorheen geldende bestemmingsplannen voor het buitengebied van Winterswijk-Oost en Winterswijk-West en betreft een implementatie van het gemeentelijke ruimtelijke beleid, waaronder het beleid "Functies zoeken plaatsen zoeken functies" in Winterswijk.

Het plan/ verzoek van de aanvrager past niet binnen de geldende agrarische bestemming op grond van het bestemmingsplan Integrale herziening buitengebied. In het kader van het in de planregels vertaalde hergebruikbeleid is er de mogelijkheid om met toepassing van een wijzgingsbevoegdheid ex artikel 3.5 van de Wet ruimtelijke ordening alsnog medewerking te kunnen verlenen aan het plan.