direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Grote Veldweg 4, 6 en 8
Inhoudsopgave
Plan:
Grote Veldweg 4, 6 en 8
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP1808BGGROTVLDWG4-OW01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Woonagenda Achterhoek 2015-2025
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Buitengebied Winterswijk
3.4.2 Uitbreiding niet-agrarische bedrijvigheid in het buitengebied van Winterswijk
3.4.3 Landschapsontwikkelingsplan
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Bodem
4.1.2 Geluid
4.1.3 Lucht
4.1.4 Bedrijfs- en milieuzonering
4.1.5 Geur
4.1.6 Externe Veiligheid
4.2 Cultuurhistorie en archeologie
4.3 Flora en fauna
4.4 Verkeer
4.5 Water
4.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.2 Dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag artikel 3.1.1. Bro overleg
6.3 Verslag zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Aerius berekening
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Cultuurlandschap
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1
3.2.2
3.3 specifieke gebruiksregels
3.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
3.4.1
3.4.2
3.4.3
Artikel 4 Bedrijf
4.1 bestemmingsomschrijving
4.1.1
4.1.2
4.2 Specifieke gebruiksregels
4.2.1 Voorwaardelijke verplichting
4.3 bouwregels
4.3.1
4.3.2
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 bouwen buiten bouwvlak
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Verhoging opslag
4.6 Specifieke gebruiksregels
4.6.1 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 5 Groen
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.2.1
5.2.2
5.3 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.3.1
5.3.2
5.3.3
5.4 wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Wonen
6.1 bestemmingsomschrijving
6.2 bouwregels
6.2.1
6.2.2
6.2.3
6.2.4
6.2.5
6.2.6
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Vergroten woning
6.3.2 Vergroten van de oppervlakte bijgebouwen
6.3.3 Herbouw woning
6.3.4 Toetsing belangenafweging
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.4.1 Gebruik woning als vakantie-/recreatiewoning
6.4.2 Recreatieve nevenactiviteiten
6.4.3 Detailhandel in ter plaatse geproduceerde producten of streekproducten
6.4.4 Overige nevenactiviteiten
6.4.5 Stapeling van afwijkingen
6.4.6 Paardenbak
6.4.7 Toetsing belangenafweging
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 7 Waarde - Archeologische verwachting 1
7.1 bestemmingsomschrijving
7.2 bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Advies archeoloog
7.2.3 Uitzondering bouwregels
7.3 nadere eisen
7.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.4.3 Beoordelingscriteria
7.4.4 Voorwaarden aan vergunning
7.5 wijzigingsbevoegdheid
7.5.1
7.5.2
Artikel 8 Waarde - Archeologische verwachting 2
8.1 bestemmingsomschrijving
8.2 bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Advies archeoloog
8.2.3 Uitzondering bouwregels
8.3 nadere eisen
8.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
8.4.3 Beoordelingscriteria
8.4.4 Voorwaarden aan vergunning
8.5 wijzigingsbevoegdheid
8.5.1
8.5.2
Artikel 9 Waarde - Archeologische verwachting 3
9.1 bestemmingsomschrijving
9.2 bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Advies archeoloog
9.2.3 Uitzondering bouwregels
9.3 nadere eisen
9.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
9.4.1 Vergunningplicht
9.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
9.4.3 Beoordelingscriteria
9.4.4 Voorwaarden aan vergunning
9.5 wijzigingsbevoegdheid
9.5.1
9.5.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 bestaande maatvoering
11.1.1
11.1.2
11.1.3
11.2 ondergronds bouwen
11.3 afstand bijgebouwen tot openbare weg
11.3.1
11.3.2
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
13.1.1 aanduidingomschrijving
13.1.2 bouwregels
13.1.3 afwijking van de bouwregels
13.1.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
13.1.5
13.1.6
13.1.7
13.2 Milieuzone - akoestische activiteiten uitgesloten
13.2.1 aanduidingomschrijving
13.2.2 specifieke gebruiksregels
13.3 Waardevol landschap
13.3.1 aanduidingsomschrijving
13.3.2 specifieke gebruiksregels
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1
14.2
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
15.1 geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen
15.2 wijziging van een bestemming in de bestemming Bos of Natuur
15.3 wijziging van een bestemming in de bestemming Groen
15.4 wijziging van een bestemming in de bestemming Water
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 overgangsrecht bouwwerken
16.1.1
16.1.2
16.1.3
16.2 overgangsrecht gebruik
16.2.1
16.2.2
16.2.3
16.2.4
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Indicatieve lijst van neven-/hergebruiksactiviteiten