direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Vredenseweg 4-6
Inhoudsopgave
Plan:
Vredenseweg 4-6
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP2007SGVREDENSEWG-OW01
Bekendmaking ontwerp
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Bekendmaking ontwerp
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Kom Winterswijk 2010-2020
3.4.2 Volkshuisvestingsbeleid
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Bodem
4.1.2 Geluid
4.1.3 Luchtkwaliteit
4.1.4 Milieuzonering
4.1.5 Externe Veiligheid
4.1.6 vormvrije m.e.r. beoordeling
4.2 Cultuurhistorie en archeologie
4.3 Flora en fauna
4.4 Verkeer
4.5 Water
4.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.2 Dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag artikel 3.1.1. Bro overleg
6.3 Verslag zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Aerius berekening Vredenseweg 4-6
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek Vredenseweg 4-6
Bijlage 3 ecologisch onderzoek deel I
Bijlage 4 ecologisch onderzoek deel II
Bijlage 5 ecologisch onderzoek deel III
Bijlage 6 aanmeldnotitie vormrvije m.e.r.
Bijlage 7 Bodemonderzoek I
Bijlage 8 Bodemonderzoek II
Bijlage 9 Milieuzonering
Bijlage 10 Archeologie
Bijlage 11 besluit hogere grenswaarde
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 aan huis verbonden bedrijf
1.8 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.9 andere geluidsgevoelige gebouwen
1.10 archeologisch deskundige
1.11 archeologische verwachting
1.12 archeologische waarde
1.13 archeologisch onderzoek
1.14 bebouwing
1.15 bebouwingspercentage
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijgebouw
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwlaag
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 eerste bouwlaag
1.28 escortbedrijf
1.29 gebouw
1.30 gebruiken
1.31 kwetsbaar object
1.32 levensloopbestendig
1.33 maatvoeringsgrens
1.34 maatvoeringsvlak
1.35 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.36 omgevingsvergunning
1.37 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.38 omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
1.39 onderbouw
1.40 overkapping
1.41 peil
1.42 prostitutie
1.43 raamprostitutie
1.44 seksinrichting
1.45 slopen
1.46 straatprostitutie
1.47 thuisprostitutie
1.48 voorste bouwgrens
1.49 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 algemeen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.4 de horizontale diepte van een gebouw
2.1.5 de inhoud van een bouwwerk
2.1.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.7 de oppervlakte van een overkapping
2.2 ondergeschikte bouwonderdelen
2.3 meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 bijgebouw
3.2.2 overkappingen
3.2.3 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1 gebouwen
4.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.2.1 gebouwen
5.2.2 overkappingen
5.2.3 bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.3 afwijken van de gebruiksregels
5.4 specifieke gebruikregel
Artikel 6 Waarde - Archeologische verwachting 2
6.1 bestemmingsomschrijving
6.2 bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.3 nadere eisen
6.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Beoordelingscriteria
6.4.4 Voorwaarden aan vergunning
6.5 wijzigingsbevoegdheid
6.5.1
6.5.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1
8.2
8.3
8.4
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 algemeen
9.2 parkeernormen
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1
10.2
10.3
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 algemeen
11.1.2 afwijking
11.1.3 uitzondering
11.2 overgangsrecht gebruik
11.2.1 algemeen
11.2.2 strijdig gebruik
11.2.3 onderbroken gebruik
11.2.4 uitzondering
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Beoordeling bodemkwaliteitsonderzoek
Bijlage 2 Beleidsregel parkeren