direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Stoffelsweg 4
Inhoudsopgave
Plan:
Stoffelsweg 4
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP1805BGSTOFFELSW4-OW01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Opbouw bestemmingsplan
1.4 Geldende bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Haalbaarheid van het plan
3.1 Beleid
3.1.1 Rijksbeleid
3.1.2 Provinciaal beleid
3.1.3 Gemeentelijk beleid
3.2 Milieuaspecten
3.2.1 Bodem
3.2.2 Geluid
3.2.3 Lucht
3.2.4 Milieuzonering
3.2.5 Externe Veiligheid
3.3 Omgevingsaspecten
3.3.1 Cultuurhistorie en archeologie
3.3.2 Flora en fauna
3.3.3 Verkeer
3.3.4 Water
3.4 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 4 Wijze van bestemmen
4.1 Algemeen
4.2 Dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 5 Procedure
5.1 Algemeen
5.2 Verslag artikel 3.1.1. Bro overleg
5.3 Verslag zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Veldinspectie
Bijlage 6 Quickscan flora en fauna
Regels
Hoofdstuk 1 inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1
3.2.2
3.2.3
3.2.4
3.2.5
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Herbouw woning
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Gebruik woning als vakantie-/recreatiewoning
3.4.2 Detailhandel in ter plaatse geproduceerde producten of streekproducten
3.4.3 Paardenbak
3.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologische verwachting 2
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Advies archeoloog
4.2.3 Uitzondering bouwregels
4.3 nadere eisen
4.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Beoordelingscriteria
4.4.4 Voorwaarden aan vergunning
4.5 wijzigingsbevoegdheid
4.5.1
4.5.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 bestaande maatvoering
6.1.1
6.1.2
6.1.3
6.2 afstand bijgebouwen tot openbare weg
6.2.1
6.2.2
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 natte natuur
8.1.1 aanduidingomschrijving
8.1.2 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
8.1.3
8.1.4
8.2 waardevol landschap
8.2.1 aanduidingsomschrijving
8.2.2 specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1
9.2
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen
10.2 wijziging van een bestemming in de bestemming Bos of Natuur
10.3 wijziging van een bestemming in de bestemming Groen
10.4 wijziging van een bestemming in de bestemming Water
Artikel 11 Algemene procedureregels
Artikel 12 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 overgangsrecht bouwwerken
13.1.1
13.1.2
13.1.3
13.2 overgangsrecht gebruik
13.2.1
13.2.2
13.2.3
13.2.4
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan