direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Rikker
Inhoudsopgave
Plan:
De Rikker
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP2312KORIKKERJHWG-OW01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitplan De Rikker
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan Jachthuisweg 2
Bijlage 3 Landschappelijk inpassingsplan Jachthuisweg 6/6a
Bijlage 4 Toets Ladder voor duurzame verstedelijking
Bijlage 5 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek De Rikker
Bijlage 7 Verkennend bodemonderzoek Jachthuisweg 2 en 6/6a
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 9 Geuronderzoek
Bijlage 10 Waterhuishouding plan
Bijlage 11 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 12 Quick scan natuur De Rikker
Bijlage 13 Nader natuuronderzoek De Rikker
Bijlage 14 Quick scan natuur Jachthuisweg 2
Bijlage 15 Quick scan natuur Jachthuisweg 6/6a
Bijlage 16 Nader natuuronderzoek Jachthuisweg 6/6a
Bijlage 17 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 18 Archeologisch booronderzoek
Bijlage 19 Archeologisch karterend booronderzoek
Bijlage 20 Verkeerskundige toetsing
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneengebouwde woning
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 aan huis verbonden bedrijf
1.9 afhankelijke woonruimte
1.10 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.11 agrarisch bedrijf
1.12 agrarisch verwant bedrijf
1.13 archeologisch deskundige
1.14 archeologische verwachting
1.15 archeologische waarde
1.16 archeologisch onderzoek
1.17 bebouwing
1.18 bebouwingspercentage
1.19 bed & breakfastvoorzieningen
1.20 bedrijf
1.21 bestaand
1.22 bestemmingsgrens
1.23 bestemmingsvlak
1.24 bijgebouw
1.25 bouwen
1.26 bouwgrens
1.27 bouwlaag
1.28 bouwperceel
1.29 bouwperceelgrens
1.30 bouwvlak
1.31 bouwwerk
1.32 detailhandel
1.33 escortbedrijf
1.34 gebouw
1.35 gebruiken
1.36 gestapelde woning
1.37 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.38 hobbymatig agrarisch grondgebruik
1.39 hoofdgebouw
1.40 hofwoning
1.41 huishouden
1.42 inwoning
1.43 kampeermiddel
1.44 kangoeroewoning
1.45 kweektunnel
1.46 landschappelijke waarden
1.47 nevenactiviteit
1.48 omgevingsvergunning
1.49 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.50 overkapping
1.51 paardenfokkerij
1.52 paardenhouderij
1.53 peil
1.54 prostitutie
1.55 raamprostitutie
1.56 recreatiewoning
1.57 recreatieve bewoning
1.58 rijhal
1.59 seksinrichting
1.60 stacaravan
1.61 straatprostitutie
1.62 teeltondersteunende voorzieningen
1.63 ter plaatse geproduceerde producten
1.64 thuisprostitutie
1.65 trekkershut
1.66 twee-aaneengebouwde woning
1.67 verblijfsrecreatie
1.68 voorgevel
1.69 voorgevellijn
1.70 vrijstaande woning
1.71 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.4 de inhoud van een bouwwerk
2.1.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.6 de oppervlakte van een overkapping
2.2 Ondergeschikte bouwonderdelen
2.3 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Cultuurlandschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen
3.2.2 Teeltondersteunende voorzieningen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verbod
3.5.2 Weigeringsgrond
3.5.3 Uitzonderingen
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Overkappingen
6.2.3 Nutsvoorzieningen
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Wonen - Buitengebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Inhoud van de woning
7.2.2 Oppervlakte van de woning
7.2.3 Goot- en bouwhoogte van de woning
7.2.4 Bijgebouwen en overkappingen
7.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.6 Herbouw woning
7.2.7 Voorwaardelijke verplichting bodem
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Vergroten woning
7.3.2 Herbouw woning
7.3.3 Toetsing belangenafweging
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Gebruik woning als vakantie-/recreatiewoning
7.4.2 Recreatieve nevenactiviteiten
7.4.3 Detailhandel in ter plaatse geproduceerde producten of streekproducten
7.4.4 Toetsing belangenafweging
Artikel 8 Waarde - Archeologische verwachting 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Advies archeoloog
8.2.3 Uitzondering bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
8.4.3 Beoordelingscriteria
8.4.4 Voorwaarden aan vergunning
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
8.5.1
8.5.2
Artikel 9 Waarde - Archeologische verwachting 3
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Advies archeoloog
9.2.3 Uitzondering bouwregels
9.3 Nadere eisen
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Vergunningplicht
9.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
9.4.3 Beoordelingscriteria
9.4.4 Voorwaarden aan vergunning
9.5 Wijzigingsbevoegdheid
9.5.1
9.5.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1
11.2
11.3
11.4
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Algemeen
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 Milieuzone - geur
13.1.1 Bouwverbod
13.1.2 Afwijken van het bouwverbod
13.1.3 Wijzigingsbevoegdheid
13.2 Overige zone - waardevol landschap
13.2.1 Aanduidingsomschrijving
13.2.2 Specifieke gebruiksregels
13.3 Vrijwaringszone - molenbiotoop
13.3.1 Aanduidingsomschrijving
13.3.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.4 Wetgevingzone - Landschappelijke inpassing Jachthuisweg 2
13.4.1 Bouwregels
13.4.2 Specifieke gebruiksregels
13.4.3 Afwijken van de gebruiksregels
13.4.4 Afwijken van de bouw- en/of gebruiksregels
13.5 Wetgevingzone - Landschappelijke inpassing Jachthuisweg 6
13.5.1 Bouwregels
13.5.2 Specifieke gebruiksregels
13.5.3 Afwijken van de gebruiksregels
13.5.4 Afwijken van de bouw- en/of gebruiksregels
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1
14.2
14.3
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
Artikel 16 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.1.1 Algemeen
17.1.2 Afwijking
17.1.3 Uitzondering
17.2 Overgangsrecht gebruik
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Strijdig gebruik
17.2.3 Onderbroken gebruik
17.2.4 Uitzondering
17.3 Zaakgebonden overgangsrecht
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan Jachthuisweg 2
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan Jachthuisweg 6