direct naar inhoud van Inhoudsopgave
GELDERESCHWEG 108
Inhoudsopgave
Plan:
GELDERESCHWEG 108
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0294.BP1210BGGELDERE108-VA01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 De huidige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Natuurbeschermingswet 1998
3.2 Ruimtelijke Verordening Gelderland
3.3 Visie buitengebied
3.4 Uitbreiding niet-agarische bedrijvigheid
3.4.1 Inleiding
3.4.2 Gemeentelijke beleidsregels
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden, onderzoek en verantwoording
4.1 Natuurbeschermingswet 1998
4.2 Ruimtelijke Verordening Gelderland
4.3 Bestemmingsplan Buitengebied
4.4 Uitbreiding niet-agrarische bedrijvigheid
Hoofdstuk 5 Milieu-aspecten
5.1 Bodem
5.2 Archeologie
5.3 Luchtkwaliteit
5.4 Geluid
5.5 Bedrijven en milieuzonering
5.6 (Ontwikkel)mogelijkheden naburige agrariërs
5.7 Externe veiligheid
Hoofdstuk 6 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 7 Waterparagraaf
Hoofdstuk 8 Juridische planopzet
8.1 Algemeen
8.2 Systematiek planregels
8.2.1 Inleidende regels
8.2.2 Bestemmingsregels
8.2.3 Algemene regels
8.2.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 9 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 10 Vooroverleg
Bijlagen
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing Geldereschweg 108 Meddo
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Archeologie-onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.2
2.3
2.4
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Cultuurlandschap
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1
3.3 voorwaardelijke verplichting
3.4 nadere eisen
3.5 afwijking van de bouwregels
3.5.1 Schuilgelegenheden buiten het bouwvlak
3.5.2 Toetsing belangenafweging
3.6 specifieke gebruiksregels
3.7 afwijking van de gebruiksregels
3.7.1 Recreatieve nevenactiviteiten
3.7.2 Detailhandel in ter plaatse geproduceerde producten of streekproducten
3.7.3 Evenementen
3.7.4 Toetsing belangenafweging
3.8 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
3.8.1
3.8.2
3.8.3
Artikel 4 Bedrijf
4.1 bestemmingsomschrijving
4.1.1
4.1.2
4.2 bouwregels
4.2.1
4.2.2
4.2.3
4.3 afwijking van de bouw regels
4.3.1 bouwen buiten bouwvlak
4.3.2 Vergroten bedrijfswoning
4.4 afwijking van de gebruiksregels
4.4.1 Ander bedrijf
4.4.2 Verhoging opslag
4.5 wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Groen
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.3 voorwaardelijke verplichting
5.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.4.1
5.4.2
5.4.3
Artikel 6 Waarde - Archeologische verwachting 1
6.1 bestemmingsomschrijving
6.2 bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.3 nadere eisen
6.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Beoordelingscriteria
6.4.4 Voorwaarden aan vergunning
6.5 wijzigingsbevoegdheid
6.5.1
6.5.2
Artikel 7 Waarde - Archeologische verwachting 3
7.1 bestemmingsomschrijving
7.2 bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Advies archeoloog
7.2.3 Uitzondering bouwregels
7.3 nadere eisen
7.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.4.3 Beoordelingscriteria
7.4.4 Voorwaarden aan vergunning
7.5 wijzigingsbevoegdheid
7.5.1
7.5.2
Artikel 8 Waarde - Archeologische verwachting 4
8.1 bestemmingsomschrijving
8.2 bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Advies archeoloog
8.2.3 Uitzondering bouwregels
8.3 nadere eisen
8.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
8.4.3 Beoordelingscriteria
8.4.4 Voorwaarden aan vergunning
8.5 wijzigingsbevoegdheid
8.5.1
8.5.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 bestaande maatvoering
10.1.1
10.1.2
10.1.3
10.2 ondergronds bouwen
10.3 afstand bijgebouwen tot openbare weg
10.3.1
10.3.2
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 EHS
12.1.1 aanduidingsomschrijving
12.1.2 voorwaarden omgevingsvergunning of wijzigingsbevoegdheid
12.1.3 advies
12.2 geluidzone - industrie
12.2.1 aanduidingomschrijving
12.2.2 bouwregels
12.2.3 afwijking van de bouwregels
12.3 geluidzone - spoor
12.3.1 aanduidingomschrijving
12.3.2 bouwregels
12.3.3 afwijking van de bouwregels
12.4 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
12.4.1 aanduidingomschrijving
12.4.2 bouwregels
12.4.3 afwijking van de bouwregels
12.4.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
12.4.5
12.4.6
12.4.7
12.5 natte natuur
12.5.1 aanduidingomschrijving
12.5.2 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
12.5.3
12.5.4
12.6 veiligheidszone - bevi
12.6.1 aanduidingomschrijving
12.6.2 bouwregels
12.6.3 afwijking van de bouwregels
12.7 veiligheidszone - lpg
12.7.1 aanduidingomschrijving
12.7.2 bouwregels
12.7.3 afwijking van de bouwregels
12.8 waardevol landschap
12.8.1 aanduidingsomschrijving
12.8.2 specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1
13.2
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen
14.2 wijziging van een bestemming in de bestemming Bos of Natuur
14.3 wijziging van een bestemming in de bestemming Groen
14.4 wijziging van een bestemming in de bestemming Water
14.5 wijziging in verband met de omschakeling van een agrarisch bedrijf naar een wonen
Artikel 15 Algemene procedureregels
Artikel 16 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 overgangsrecht bouwwerken
17.1.1
17.1.2
17.1.3
17.2 overgangsrecht gebruik
17.2.1
17.2.2
17.2.3
17.2.4
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Indicatieve lijst van neven-/hergebruiksactiviteiten
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Landschappelijke inpassing Geldereschweg 108 Meddo